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좋은 글 감사합니다!!
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오랫동안 안드로이드 개발했지..
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좋은 글 잘보고 갑니다. 오래..
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똑같이 블로그를 하는 입장에..
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감사합니다. 정말 좋은자료네..
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집값 안정을 진정으로 원한다면, 형편에 맞는 집을 사세요.



 현재 전세금이 없거나 사정이 더 안좋아서 월세를 사는 분들은 제외하고, 억대 이상의 전세를 들어가 살면서 집값이 내리기를 기다리는 분들... 진정으로 원한다면 당장 전세집을 내려놓고 집부터 사시기 바랍니다.

 작금의 세태처럼, 대출 최대한 땡겨서 무리하게 형편에 맞지 않는 집을 사라는 이야기가 아닙니다. 가진 돈으로 들어가 살 수 있는, 자기 형편에 맞는 집을 구입하여 들어가 살라는 말씀입니다. 집값을 떨어뜨리려면 집을 안사고 전세로 버텨야지 왜 집을 사라고 하느냐? 라고 생각할지 모릅니다. 그러나, 전세는 다주택자가 집한채를 더 매점할 수 있도록 해주는 무이자 자금줄입니다. 나는 안사지만 내가 전세를 들어간 만큼 부자가 한채라도 더 매점하게 만들어 주는 꼴이라는 이야기죠.

 결과적으로 전세입자는, 매점매석을 통한 부동산 투기자들과 다를 바가 없습니다. 본래 의도는 그렇지 않았더라도, 사실 현재 자신이 가진 돈보다 넓은 집에 공짜로 살고자 하는 욕구가 전세 수요의 근본 이유입니다.반대로, 한채 살 돈으로 두세채 사서 매점을 통해 가격을 뻥튀기해 시세차익을 노리거나, 그게 여의치 않으면 전세를 올려 그 돈으로 계속해서 매점을 하고, 그것도 여의치 않으면 월세를 올려 수입을 계속 올려가려는 탐욕이 바로 전세 공급의 이유입니다.

 이러한 수요와 공급 두가지 탐욕의 만남이 바로 전세라는 프랑켄슈타인입니다. 매매와 월세 둘 중 하나로 줄다리기 해야할 시장에 전세라는 이상한 상품의 등장으로 무이자 레버리지가 생겨나고, 그만큼 집은 다주택자에 더 매점당해 집값이 오르고, 규제를 당하면 전세나 월세를 올려서 충당하고, 이런 악순환이 되는 겁니다.

 전세가 오르면 세입자가 매수로 옮겨타서 집값이 다시 오르는 것처럼 이야기하지만, 그건 극히 일부이며, 눈속임입니다. 실제로는 그것보다, 전세를 올린 돈으로 부자들이 더 매집하는 것이 더 문제입니다.. 그럼, 전세는 무한정 올릴수 있느냐, 세입자가 바보냐, 무슨 전세가 끝없이 오를수 있겠느냐 라고 하는데, 집은 이미 거의 일부 다주택자들에게 과점된 상태이기 때문에 선택의 여지가 별로 없습니다. 전세매물은 눈씻고 찾아도 없고, 올려달라는대로 올려주던가, 못주면 일부 월세로 내던가, 아니면 외곽으로 쫓겨나야 합니다.

 그럼 쫓겨가서 전세살면 되지 않느냐? 아닙니다. 그렇게 되면 집값, 전세값이 외곽도 따라 올라버립니다. 왜? 이제 거기도 매점당하기 때문입니다. 그 돈을 누가 내줬느냐? 바로 전세입자입니다. 그게 부익부 빈익빈의 단초입니다. 차라리 지금이라도 외곽으로 가서 형편에 맞는 좀 작은 집을 사서 들어가세요. 작은집까지 모조리 매점당하기 전에 말이죠.


 진정으로 집값 안정을 원한다면, 1억 가졌으면 1억 남짓하는 좁거나 외곽에 있는 집을 사서 열심히 모아 넓히던지 조금씩 올라오던지, 아니면 만족하며 알콩달콩 사시기 바랍니다. 적은 돈 가지고 분에 넘치는 넓은 집 혹은 시내 가까운 집에 살고자 하는 욕구를 살살 자극해 그 돈으로 계속해서 매점, 과점하려는 부자들의 진짜 속내에 속지 마시기 바랍니다.

 그렇게 매점하려는 투기자들.. 그들을 욕할 것도 없어요. 전세입자들이 적은 돈으로 큰 집 좋은 집에 살려는 욕망과 사실 크게 다를 것도 없답니다.

by 나의엘프 | 2011/08/04 20:50 | Money(재테크) | 트랙백 | 덧글(0)
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